回答共30条

• 春暖花开2012

  2012-09-05

  楼楼真打算250万买啊其实170-200万的就不错了不过这个价也就在四环左右吧

• Elene

  2012-09-05

  开始没必要买太大的，差不多就行了，别给自己太大压力

• emy413

  2012-09-05

  250w应该能买个不错的房子了

• 张弋丹

  2012-09-05

  如今北京的房价只会涨不会跌刚性需求很强咬紧牙度过的话是笔还不错的投资

• 冬天的小懒猫儿

  2012-09-05

  回复周小喻的帖子这是我前两天给坛子里面一个姐妹的回复，你可以看看~希望对你有帮助啊~~~我刚买完房子，给楼主几点建议：1.等着房子降的，最后都涨了，除非政府出政策。2.现在业主坐地起价的时候已经过去了，8月的成交量明显下来了。3.就在这么乱的时候，政府已经出政策了，税费政策，防止逃税的，接下来还会陆续出政策的，这是势不可挡的，到那时候卡咱们这些买房子的人会更严格的。4.二手房源现在非常少，能碰到合适的就可以看看，并不是二手房价格，而是真的是稀缺啊，因为卖家也在观望会不会涨价啊。。。5.你可以综合交通，将来地段的升值空间，以及将来还会不会换房子，或者小BABY将来的上学条件几套房子对比一下6.建议买满五年的房子，没税，能省不少银子。7.最后不是一层也不是顶层，一层问题多，顶层也是，尤其会有漏水可能8.要是有板楼最好就不要塔拉，有南朝向的就不要其他朝向，朝向不好也得采光好的。9.房龄一定要新，因为都是年轻人，除非一次性买个够大的，不然以后换房卖不上价钱，房龄老都不愿意买，现在想想父母说的还是很有道理的。10.和业主签合同的时候，最后问下名下有没有户口的，要有一定要迁走。我过户那天看见两对人打架在过户大厅，都是因为业主不迁走户口，话说，这个要早就沟通好啊，给大家提个醒儿啊11.签完合同之后就得把首付款给准备到一张卡上，我们就是犯了这个错误，以为过户之前给业主打就可以呢（事实上也可以的，我们经纪人很不明白）结果造成我和老公一顿穷忙乎，把钱汇在一张卡上，那么大的数额啊。。。。12.签合同的时候附加协议有什么想写的就都写在上面啊，白纸黑字所以，楼主还是早出手吧~祝楼主买房顺利啊~~~

• 小组第一

  2012-09-05

  回复周小喻的帖子这个不知道来学习

• 熠想

  2012-09-05

  这个要看亲的工作单位啦，小想比较喜欢就近原则。如果亲不确定这个工做能干多久，以后工作地域也不确定的话，小想比较倾向于城里面的房子。无论是从房子升值空间还是抗跌性来看，城里的远远安全于郊区。加上北京交通这么堵，要是住在通州什么的自己开车还是做公交的都很不方便，上个班耗时耗力。和朋友聚会稍微晚点就没有回去的车了，只能是打车。过11点从城里去通州的出租车都少，很多时候只能做黑车。城里娱乐、医疗、教育什么的还是远比郊区好的。至于是不是该买，我觉得楼主要是刚需的话就别考虑那么多了，看到合适的就下手。房价可能跌，但是跌的时候能不能遇到你喜欢的房子就不好说了。而且一直说控制房价什么的，北京的房子还不是越来越贵~！

• nhgzl

  2012-09-05

  蚊子有几点看法：1、今年年初是最低点，然后从过完年回来就开始出现小阳春，成交量大涨，3，4，5月价格没怎么变，就是成交活跃了；2、蚊子觉得房价现在呈现上涨的趋势，但是涨幅不会太大，相对于前两年的疯涨，现在房价趋于理性；3、蚊子觉得现在房价还处于比较高的位置，但是大跌的情况应该不会出现了，因为会影响到经济的健康发展，影响政府的政绩；4、蚊子一直在看南四环那边的房子，因为那边觉得还相对低点，但是也不低了，现在房子变成卖方市场了，楼主要是刚需的话我觉得可以出手，因为房子出现大幅下降的可能性不大。长期来看还会上涨，楼主不要纠结一时的升跌，需要就买。犹豫的人永远买不到房子。另外，建议楼主还是买靠城里的，资金有限的话，可以先买小一点的，以后换大的，因为蚊子见过很多买的大老远的，天天上班痛苦的很，说白了，房子就是个容身之所，对于上班族来说，呆在房里的时间很短，所以不要在乎房子大小，交通便利还是首要的。希望对你有用，谢谢！

• 佳儿

  2012-09-05

  回复周小喻的帖子在北京买房子我是不敢啊。

• 幸福小小颖

  2012-09-05

  我建议楼主还是买远一点大一点的。1、环境好：好的生活环境不论你对你自己还是对孩子都是一个很重要的条件。2、性价比：同样的价格何必为了地理位置的原因选择贵的呢？而且现在北京发展这么快，就算稍微远一点的发展空间还是很大的。楼主既然去年没有买，那就不要再责怪自己了。也许去年你买了看到今年房价降了也会责怪自己的。任何事情都有他的两面性的，不要只看不好的一面。如果现在有条件付首付，然后分期的负担又不是很大，那我建议你还是把房子买了，毕竟房子对中国人来说还是很重要的。

• 小木匠

  2012-09-05

  买房可要考虑周全了工作环境呀生活环境呀以后孩子的上学周围的交通医疗等等

• bunny小妞

  2012-09-05

  回复周小喻的帖子250W楼主，250W在欧洲能买2套大别墅了你这个价位的话，在五环左右都能买到140平的了其实交通方便还是比较好的反正你预算这个高嘛，建议在北五环或者东四环看看，应该都可以拿下的离城里进点，以后升值还比较快的俺没有楼主这么有钱我要是有250W我马上移民欧洲了呵呵楼主真厉害其实在我老家那买套100平的房子只要40W的，楼主这个预算在我老家也能买个3层的大别墅了前有花园后有游泳池了

• 蚕豆小蚂蚁

  2012-09-05

  身边买房的人多了，房子肯定就少了，不过每年五月和十月，购房的人会激增，房价也会有所浮动，基本上是稳步上升的趋势。这是蚕豆近3年来的观察得出的结论~~~超低是不太可能的，还是早点下手的好

• qwohto

  2012-09-05

  我觉得可以买个小一些的，生活周边交通都比较便利的。买太大了其实没什么大用，房子够使就可以。大房子要比小房子多交物业费、取暖费就很多了，然后还有以后打扫起来也比较费劲，上班工作很累，肯定不会拿出大笔的时间用来打扫卫生的！但是建议亲不要买太过老旧的房屋，那样的房屋下水道、供电系统等都比较老旧，改造起来也费劲，而且房产70年现在第一批到时间的还未出现，将来情况无法预知。

• fszfszfszfsz

  2012-09-05

  买房对我等来说真是想都不敢想啊

• mousejia007

  2012-09-05

  根据个人的经济实力，工作地点以及家庭常驻人口定吧

• winbaby

  2012-09-05

  我觉得买不买房子，房价的确是很重要的一个方面。但是不要想着抄底哦，因为房价总是雾里看花，专家都看不透，更何况使我们这些外行了房子对于我们来说是刚需，既然是刚需又干嘛去想着它此刻的贵贱呢，只要首付你能出得起，房贷你能还得起，那么这个房子就可以买。更何况，楼主说打算买总价250的房子，那已经不是小数目了，偶们都没有实力买这么贵的房子。既然是如此有实力买房子，那买房还是趁早吧，有个自己的家住着总是比租房子好，谁让我们是刚需呢不管以后房价涨还是跌，我们反正是自己住，不投机，对于我们来说没有任何影响的啊！因为我们是刚需。至于房价的走势，那就是仁者见仁智者见智了，我的建议是有钱就抓紧买。前几天，我老公写了一篇分析房价的帖子，楼主可以参考下，但是仅仅是个人观点哈！http://bj.jiehun.com.cn/bbs/topic/42635.html

• deepz

  2012-09-05

  北京的房价确实亚历山大

• 维落

  2012-09-05

  各种纠结考虑后，我是不打算买了

• 兰兰copy

  2012-09-05

  房价暴涨应该不会，但是应该还会涨。250万已经能买个很不错的房子了。楼主要买婚房，现在的房子大部分都是期房，现房很少，楼主还得好好研究下，别耽误了住新房。还有就是看工作单位，最好是离单位近，要不离得远开始跑跑还行，时间长了可就受不了了