回答共8条

• 猪跑得慢 2013-02-20

  楼楼你好：婚前买房子需要注意的是：1.婚前双方共同买房签订协议或财产公证婚前双方感情深厚，到了不分你我的地步，但是毕竟还没有结婚，产生变动的几率还是有的。为了避免将来分手时出现产权纠纷，只要还没结婚，最好双方就买房的财产进行公证或者签订协议。保留出资凭证，在将来发生产权纠纷的时候是一份很有利的证明，能有效维护自身合法利益。2.婚前买房房产证上的在买房时应该在房产证上的名字必须体现出两人的共同出资，并且事先商议好房产份额配比。3.婚前购房所负债我们在购房时候可能会面临钱财不够的问题，通常都会向各方亲友借贷。此时双方必须注意的是，债务的借贷，债务的负担以及房产的出资比例都要事先商量好，最好写一份协议，注明买房债务的各种细节，以防产生纠纷时分不清债务份额。买房子的时候需要看：1.查看开发商品的《营业执照》看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。2.查看开发商的《建设用地规划许可证》，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。3.查看开发商的《建设工程规划许可证》4.查看《国有土地使用证》5.查看《建设工程施工许可证》买房之前应查看开工证，以确定开工手续是否齐全，是否纳入年度施工计划。买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。6.查看《商品房预售许可证》无论是销售现房还是预售期房，都应报政府有关部门批准，并取得相应许可证，才能从事销售和预售，否则其销售行为违法，最终影响产权证的办理。房子的大小还是要根据楼楼的预算呢~现在房价都不便宜呢。希望猪猪的回答能够帮助到楼楼。