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• 戴首饰的猫 2013-07-15

  楼主你好哦，我是一位家装设计师，对装饰公司的选择给您一些建议哦哈哈~不是来打广告了，毕竟小雪我也不会说我的公司名字~装修对于业主来讲是一件重要的事情，这个重要不单单是说时间久事情多来讲哦，主要是要对身体无害，这个最关键了。所以，一下是我的分析：1、清包清包：也叫包清工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多，价格相差很大，有些人担心别人代买材料可能会从中渔利，于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。对业主来说，采取这种方式的优点是自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大致直观的了解。相对来说费用较省，并根据自己的经济能力来选择材料。另外，由于材料采购和施工需要双方配合，包清工也有不足之处：包清工需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材，这需要大量的时间；还得联系车辆，拉运材料；工期相对会较长。包清工需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中，难免吃亏上当。自己买材料也会造成与装饰公司出现新的纠纷。装修过程中一旦缺料，装修户马上就得去进料，如果材料不能按施工进度要求准时到位，就会耽误工期，很容易发生争执；如果装修质量出现问题，很难说清到底是所购材料质量有问题，还是施工质量有问题。总之，包清工，很可能让你身心疲惫，而且还要承担一定风险。因为清包可玩花样的地方不多,油水少,很多装修公司都不太愿意接清包的工程。由于中间环节，有材料价格纠纷，与装饰公司的关系不明了，万一出现问题责权也不容易界定。业主比较容易买到假货！2、半包半包是指介于清包和全包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购，如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等，其他一些辅料有施工队来安排，如沙子、钉子、水泥等。是目前比较多的装修方式。包辅材不仅能让业主轻松不少，而且也不用再时时提防工人在材料上做手脚，但费用相对于自己采购肯定要高一些。业主如果对装修公司提供的辅材质量不放心，则可要求对方将每种材料的品牌、款式、价格、数量、等级等一一列出，并作为合同附件，材料进场时进行有效监督，保证材料货真价实。不过，由于半包对装修的总体造价无法进行准确的预估，因此常常给人越装越贵，骑虎难下的尴尬；而且，对于第一次装修的业主而言，即使是自购主材也仍觉繁琐。因此，半包更适合于对装修个性化要求较高、经济较为充裕的消费者。业主部分主材需要自购！3、全包也叫包工包料，即所有材料的采购和施工都由施工方负责。适合人群：工作繁忙，或对装修完全不了解的消费人群。以前的全包装修由于主材品种较少，选择性小，限制了业主的个性化要求而发展缓慢。但如今，越来越多的装修公司进一步完善全包方案，不但丰富主材品类，满足业主需要，而且降低全包报价，高性价比获得不少业主的青睐。全包的主要风险在于对装饰公司的选择。若碰到不良企业，可能会出现以次充好的情况。因此，消费者选择全包时一定要委托信誉高的知名品牌装修公司，切不可以找马路游击队。业主节省时间和人力，但是要事先看好自己需要的主材类东西，避免装饰公司购入后业主不喜欢！还有要注意的就是关于装修材料外的费用：1、工程是否转包？转包一层，利润就减少一层，因此转包多了，最后一级施工方按规范施工已经没有利润，但他们也要生存，这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队，接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱，最后来施工的却是“马路游击队”。因此，工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签订时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实际施工中，业主可以有意识地问一下工人的工资几号发，谁来发？如果不是公司发而是工头来发，那么转包的可能性很大。2、设计费？不少装修公司都宣称是免费设计。建议这样的装修公司慎选。设计也是一种服务，如果不收费的，设计师的收入哪里来，如果收入和设计不挂钩的话，设计师的积极性如何调动，设计的质量和设计的跟进如何保证？市场行情设计费至少也20元/平方，看似省下的设计费打到辅材里，从而提高辅材的单价，如果涉及到增项，吃亏的还是业主。3、装修报价？看报价是否详细，是否有明显的漏项，是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的知名品牌，比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平，尤其是水电这一部分，它是装修公司主要的利润来源。4、是否正规监理？如果不接受，说明对自己的施工水平没有信心。业主自己也可以打印一些施工规范，对照施工规范来检查自家的施工情况。5、考察工地？检察裸体工程，看垃圾是否及时清运，施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始，注意进户后是否刺鼻呛眼，从而检查材料是是否环保。业主一般担心售后问题，所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。如果想看看这家装修公司的口碑，可以问问装修过的业主的态度，如果大多数都主动说满意，那么可以放心。（注意：如果业主不说不满意，但也不说满意，基本上是不满意）。为什么要大多数业主说满意呢？因为有的装修公司故意在新小区里找一家样板房，不计成本，做得非常好起到广告效应，带来业务后，价格及质量就直线下降。6、亲朋主动推荐？亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠，但前提是他们自己必须比较懂行。7、装修公司的态度？在提到其它装修公司，注意这家装修公司的态度，如果把同行贬得一无是处，慎选。如果能发表中肯的意见，可以考虑。8、付款方式？根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工，材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半，而大部分程款已经付掉，慎选。另外楼主可以到齐家网、大众点评网、篱笆网搜一下信用度较好的公司，现在的公司初步量房和预算都是免费的哦~希望可以帮到楼主