未结婚房产证上写两人

结婚是人生中一件非常重要的事情。大部分的人对于自己的婚姻都有着非常好的规划，如果说你想了解一下婚前财产的相关内容。那么可以跟随中国婚博会小编一起看看下面的未结婚房产证上写两人的名字可以吗？

其实，买房子的时候是可以写上几个人的名的，通常没有具体的规定，但是在办理房产证的时候就是有区别的了。房地产权证是一人一证，第一业主及共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，在占有房屋份额那一栏填写是共有的。而其他人共同持有的就是房地产权共有证，在占有房屋份额那栏填的是共有。这两个证的颜色是不一样的，一个是蓝色一个是绿色。

房产证上写谁的名字是分情况而定的，不一定说是写了谁的名字，就是谁的，还要看一下这种情况。

首先，第一种就是共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购买的房屋，如果说没有特别的约定，那么这个房屋是夫妻的共有财产，这种就是所谓的法定夫妻共同财产的推进制度，此时房屋所有产权证上的名字不管是谁效果都一样，即双方夫妻各有一半的份额。

第二个就是赠与关系。父母或者子女自愿将房屋送给自己的子女或者是父母，属于家庭间的无偿财产转移，必须办理公证，并且进行产权过户登记，否则不发生产权转移的法律效力，此时产权证上填写的人就是产权人。

第三个关系就是继承关系。根据我国继承法的有关规定，房屋继承从被继承人死亡的时间开始，被继承人有按遗嘱的根据遗嘱继承，房屋应当过户在遗嘱继承人名下，如果说是没有遗嘱的，那么就按定法定继承办理。

法定继承顺序一般分为两种，第一顺序就是配偶子女父母。第二顺序就是兄弟，姐妹，祖父母，外祖父母。继承先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。法律还规定房屋继承权应该是权利与义务的双重继承，及遗产在长清的债务后才能够继承。法定继承的开始对房屋的分割，从而体现由所有的合法继承人按继承份额共同享有继承房屋的所有权进行。

第四个就是扶助关系。在房改售房中，一些老人没有经济能力购买成本价房改房屋，其子女中有经济能力、愿资助者可在购房协议中加以注明，并经过公证证明该事实，这样有利于房屋产权将来的分配。

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