老公变房东?看看婚前婚后财产的三种界定方法!
幸运griL 2017-05-04
很多年轻人在结婚前后对于这财产的界定有很大的争议,那夫妻婚前婚后财产的界定怎么区分呢?

相信很多人对此并不了解
跟着我一起看看吧!
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1.什么是婚前财产
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通常所谓的婚前财产都是指在婚前夫妻其中一人已经在自己名下的房子,而夫妻其中一人的婚前财产,不管是哪种类型的财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。

婚姻法的规定中,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(a)一方的个人婚前财产;

(b)一方若是因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(c)遗嘱或赠与合同中确定财产只归夫或妻一方的所有;

(d)一方专用的生活用品;
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2.什么是婚后财产?
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婚后个人财产

根据婚姻法及其司法解释规定,下列财产如未约定归属的,属于夫妻一方婚后个人财产:

1、一方婚前的财产

2、一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等)

3、遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产

4、一方专用的生活用品,其他应当归一方所有的财产

以上财产属于夫妻一方婚后个人财产,不因婚姻关系的存在转化为共同财产,离婚财产分割时,不计入分割范围。

婚后共同财产

婚姻法的规定中:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产

1、工资、奖金

2、生产、经营的收入

3、知识产权的收益

4、继承或赠与而获得的财产,但这遗嘱或者赠与合同里有明确该财产归谁的除外

婚姻法的规定中:婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产

1、夫妻其中一人用个人财产投资取得的收益

2、男女两人实际拿到的或则应当拿到的住房补贴、住房公积金;

3、男女两人实际拿到的或应当拿到的养老保险金、破产安置补偿费;
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3.婚前、婚后购买的
房产归属应该怎样?
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(一)婚前购买的房产

1、结婚前,若是父母出钱买的房子,这个房子一般视为出钱一方的子女所得,属于赠与个人财产。

2、结婚前,若是父母出钱买的房子,而且有明确是赠与夫妻两人的,那这则是夫妻共同财产。

(二)婚后购买的房产

1、结婚后,若是父母出钱买的房子,而且有明确表面该房子是赠与一方的则是个人财产

2、男女结婚后由其中一人父母出钱给孩子买的不动产,产权登记也是出钱方子女的名字,该房产则是个人财产。

3、结婚后,若是父母出钱为双方买的房子,这个则是夫妻共同财产
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4.新婚姻法对夫妻婚
后财产的处理方法?
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随着新婚姻法的实施,以前的婚前个人财产经过一段时间转化为夫妻共同财产的条款被取消。因此,婚后财产分割的只能是夫妻共同财产。

婚后夫妻共同财产,离婚时分割的一般原则是平均分配。但是由于生活的复杂性,生活中的夫妻双方很难达到条件相等的情况,总会发生一方较弱、一方出轨、一方家暴等等情况。

因此,在分割夫妻婚后的共同财产时,按照同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养子女的一方、方便生活等原则对夫妻共同财产进行分割所以,婚后财产分割并非像法律规定的那么简单,在分割夫妻共同财产时还要具体情况具体分析,根据双方的实际情况进行分割。

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