【杏子原创】精装修VS毛坯房,如何选择~分享杏子的个人心得
安西杏子 新会员 2014-03-25

【前言】

 

杏子这大半年来都在关注楼盘,因为自己的新房还没有买下来。然后就发现,目前开盘的很多楼盘,都是精装修交付。基本上品牌开发商的楼盘,就没有毛坯出售,一家比一家装修标准要更高更好更现代化。

 

曾经和胡子讨论过,到底是买毛坯还是精装修?毛坯真的便宜省钱么,还是精装修也划算呢?

在这半年多来,杏子和胡子看过了数家楼盘后,经过多方面的总结和对比,有了一些自己的心得,分享给大家。

 

正方--买房选精装修

 

1.精装房最大的特点就是方便,免去了许多中间环节,省时省心。

装修真的是件让人头疼到不行的事情,一趟趟的跑建材市场,一次次跟装修公司打交道。动不动要请假驻守在毛坯房中监察工人施工,就怕一个不留神哪里出现问题,要这样辛苦数个月~~而精装修的房子就再也不需要这般折腾了,基本上至少部分家电和软装,然后就可以拎包入住了。

 

2.杏子了解到政府现在也是鼓励精装修楼盘的,因为环保和低碳的时代啦,精装修的房子可以减少二次污染。

据有关专家测算,毛坯房装修会造成建筑成本10%的损失,造成装修材料30%以上的损失。一套精装修的房子比毛坯房少产生两吨的垃圾呢。选择精装修的房子绝对是低碳的一大贡献~所以,从环保的角度,社会发展的角度来说,精装修也是一种发展方向。

 

3.精装房的材料和装修档次一般来说是要比较高档和奢华的,这样才能吸引人气。而且为了为确保口碑和声誉,开发商通常在木地板、瓷砖、卫浴等装饰材料的采购也都是选用的大品牌和高科技新技术的产品,所以选择了精装修房,生活的舒适感会提高不少。

 

4.开发商在购买精装房的装修材料时都是专业卖场批量采购,集团大批量采购的价格远比我们在建材市场的零售价格低很多很多,所以很多高档品牌的家居电器,对我们来说实际上反而是省钱的。

 

反方--买房就要选毛坯

 

1.精装房缺乏个性,千篇一律的风格,完全固定好的装修现在已经不能满足很多人对个性这方面的需求。

而选择毛坯房的话,装修风格完全可以根据自己的喜好来定。无论是请装修公司设计,还是自己动手DIY,都能够更好的打造适合自己喜好和感觉的装饰环境。


2.
相对于精装房的价格,毛坯房总价毕竟是要低的。这样就能够暂时的缓解购房者的经济压力。毕竟从买房到装修到入住还可以时间来协调资金,更好更自由的解决经济负担。并且装修的费用也可以自行控制,量力而行。

 

3.精装修房大都是工装公司做的,工装活儿都是流水线作业,批量生产,瓦工、油漆工等都是由建筑队施工的,活儿做得比较粗,很多细节容易出质量问题。

 

4.一些开发商会在精装修上动手脚,耍花招,比如以次充好、以假充真,或者在家装使用高端品牌中的低端货等等,让人难以放心,花钱买不到好东西。

 

【杏子的个人考虑因素】

1.杏子和胡子两个人都对装修一窍不通,完全没有研究过,目前也没有时间去研究。

2.我们双方的家人,都比较忙,暂时也没法有心思来帮助我们装修方面的问题。

3.我们两个人都是比较怕麻烦的,很多东西要事先做好功课,选定材料,跑市场,问价格,

这些无法省略的过程,很有可能因为我们的怕麻烦,而造成草率了事,花冤枉钱事小,

要是事后装修上出了无法弥补的问题,那真是后患无穷。

4.两个都是比较主观和坚持自我的人,加上装修本身就有很多不同的考虑因素,

免不了争执和吵架,还不如直接回避。

5.大品牌的开发商,装修的品质还是值得信任的。虽说也许房价会高一些,但是总体质量是不会出什么问题的。只要在合同里注意,交付的时候谨慎验房,一般来说还是可以放心的。

 

所以综合考虑,杏子会在接受范围内,尽量选择精装修的房子。 



【选择精装修房的注意事项和心得】

1.买精装房一定要记住品牌,谁来服务,谁来装修,这是最关键的,如果这家开发商不找品牌公司做家装的话,你可想而知。

2.建议业主们在验收时先不必急于验收施工项目的工程质量,而应该多花一些时间,对照一下住宅内的实际设备与合同是否相符合。

开发商在销售精装房的时候是销售实物,比如样板间,许多开发商往往将样板房做得好于真正要交付的房屋。所以所付时候要特别注意买到的房子和原来看的样板间是否一致。

3.所有的材料一定要一一对应,最初开始承诺的和后面交付的一定要检验。

与开发商签订这些与住宅装修有关的合同条款以及附加条款当中,应该详细地注明住宅装修所有项目所使用的主要材料以及设备的品牌、型号、生产厂商,关键项目的工艺做法、标准,重要的装修项目甚至应该在合同附件中备有必要的图纸。

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