【云芯原创】寻找我们的“小猪窝”
云芯 2014-03-29

                  

                                    【前言】

什么是家?为什么每个人都希望拥有自己的家?因为家是一个温馨的,是避风港。无论在外面再累再落魄,但你有家的时候,你都不会觉得自己多痛苦;无论你工作再辛苦,你都会觉得很幸福,因为你在为这个家而努力。

                        

                                    【云芯说说】

当云芯准备跟LG结婚前,就跟LG说,结婚时我需要有我自己的窝,不用很大,但需要属于是我的。因为我不想结婚是在出租房里。可能我有些物质吧,我可以接受男生没车,但我不能接受没房。还好LG给力,答应说结婚前买下属于我的婚房。所以寻找我们的婚房记就此。

房子考虑的因素有很多,对于工薪阶级的我们,想在广州这样的大城市买到房子,是件多难的事。可为了我们的将来,肯定得努力。

为了房子,我查询了,询问了后,记录了我买房5大要素。

一:价格。价格是决定房子选在那个地段的最重要因素。地段好,价格贵;附近配套设施好,价格贵;学位房,价格贵;交通方便,价格贵。

二:地段。因为价格决定地段,相同的价格地段也不一样。房子是人生大事,所以需要认真比对价格,比对性价比,比对房子新旧程度。

三:交通。交通方便的房子,价格也不实惠。

四:房子的格局方向。我个人很喜欢四四方方的房子,楼向的话一定要南向。这也限制了一些房子,我连考虑的机会都不给。

五:房龄。房龄虽然没办法跟房子价格成正比,但也多少回影响到价格。我没办法接受房龄太久的楼盘。

按照我设定的5大因素,启了寻找“小猪窝”的记录片。

                

                         【寻找“小猪窝”进行时】

为了寻找我心爱的“小猪窝”,我起了个大早。在看房前,需要做的工作有很多。这是我第一次自己从头到尾自己办,所以我只能说真的有点累,也有点可怕。为什么呢?因为我首先得去做好了解工作,借助度娘的威力,我先在小区论坛潜水,看看大家怎样评价这个小区;上二手房等网页,寻找觉得合适的房子联系中介,跟中介说明你要购买的情况;约定看房时间;看房后做好比较工作。

第一站:番禺金X谷

楼盘简介:金X谷国际社区为招商地产进入广州第一个,位于广州番禺新城,紧邻新光快速路,交通便捷,15分钟直达珠江新城CBD。项目占地面积约83万㎡,总建筑面积约94.6万㎡。项目倡导小尺度的步行社区规划,整合高级会所、商业中心、酒店式公寓、幼儿园、中小学校等一系列设施配套。

户型介绍:因我个人原因,我限制了很多户型,所以我把我了解的户型告诉大家。


价格:因我是个人需求,所以不方便在这里告诉大家,有需要了解的可以私信我,我们可以一起讨论婚房的选择。

交通:该小区在祈福X村隔壁,所以有很多的车可以到达那边。只要有到祈福食街的车都可以到,就在隔壁。比如301路,309路,还有番禺专线车,一大堆。如果是没车一族,我觉得除非是在番禺上班,不然会真的不方便。

环境:小区环境很安静很舒服,车人分流。管理很严格。


先来看看我觉得不错的房型。四四方方的,一进门就看到大厅跟饭厅,大厅左手边是厨房。有三个房间,都是四四方方。一个房间可以放一个一米五的床加衣柜,一个房间可以放二米床加衣柜加梳妆台等,一个房间可以放一米二的床跟书桌。房间格局我也很爱。分享下我拍的照片。


温馨提示:该小区是2012年才收盘,所以现在转手卖的话,未满5年,所以需交多很多税费。营业税,契税等等,一套房最少都得差不多10来万的税。自己得做好心理准备。

云芯选择看这个楼盘的原因:

1,房龄新,价格算可以;

2,LG在番禺上班,对他来说交通方便;

3,环境很不错,房型也不错,特别特别实用面积能到95%。试想广州有什么楼盘可以做到这样的实用率。(还是3个电梯的哦)

4,赠送入户花园。

5,招商地产的管理很不错。

6,未来也有很大的升值空间。

                                【金X谷小总结】

该小区环境很不错,价格相对来说还可以接受,周边配套设施也在始完善,出大门就有一家蛮大的24小时便利商店,有超市,有饭馆。小区有个机关幼儿园,也有带学位,小学初中都是公立学校。

                      

第二站:番禺雅居乐旁边的万X欧X。是一手房,看着玩。

楼盘简介:位于广州市番禺兴南大道368号(新光快速转入汉溪大道,东行约3公里),地铁3号线线汉溪长隆站(离项目5分钟车程)及地铁7号线鹤庄站或官堂站旁。小区西面、北面紧邻汉溪大道及兴南大道,南面与万科红郡翡翠三千万纯别墅区相邻,东面与广州雅居乐为邻。位于华南板块,周边有万博中心、万达广场、沃尔玛、outlet、中华美食城、省妇幼,生活较为便利,整个万博商圈预计2015年建成。有车的话可选择华快和新光,约20分钟可抵达珠江新城。周边一些写字楼始筹建,商圈的业态更加成熟。

户型介绍:记得有93方,94房。不过我不太喜欢他们的户型,所以没仔细去听售楼小姐去说。

价格:一手房肯定也不便宜,加上那边交通挺方便的,所以价格想想也知道得多少钱啦。交通:雅居乐旁边,可以享受到雅居乐的交通设备,过不了多久就可以通地铁。

环境:按目前未收盘的情况下看,感觉还不错。因为没啥兴趣,所以我只拍了一两站他们的样板房的照片。可以房子不是我喜欢的风格,所以看个人喜欢咯。


温馨提示:该楼盘目前还没可以收盘,最快也得今年底。不同期的管理费也不同,价格不便宜。

云芯选择看这个楼盘的原因:

1,为了对比不同小区,看看那个性价比比较高;

2,带公立学位;

3,升值空间;

4,看着玩咯,既然来了番禺,不看白不看。

云芯还没参观过样板房呢,过过眼瘾。

                      

                              【万X欧X小总结】

该小区目前看来环境不错,价格我无法接受,周边配套设施算很不错。自带省一级学校的学位,应该这也是他们售房的卖点吧。看个人喜欢咯。

                           

                                      【大总结】

今天我跟老猪就看了这2个大楼盘,很累,但也很心,最起码我们知道我们想要怎样的房子,什么价位的房子,怎样的装修是我们可以接受的。也向中介们学习了公积金的流程如何走,时间多久?商业贷款流程怎样,时间多久?需要多久能交房等等。不知道大家有没有跟我一样在寻找着我们的“小猪窝”。虽然还没看到满意下单的,但我还是会继续努力,直到选到我心爱的窝。把它装扮成超级温馨的房子。将来里面住着超级幸福的一家子。  

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