【小兔丹雅】婚前夫妻财产要不要分清?-从法律人的角度进行分析
小兔丹雅 VIP会员 2014-04-08

【序言】
看到这一期的话题讨论,小兔感到非常开心,同时状态瞬间调到职业模式了,
作为法律工作者,平时对此类话题非常感兴趣,也经常和GG进行讨论。(GG也是法律工作者)
首先看到题目时,挣扎了那么几秒钟。
因为标题是《婚前夫妻财产要不要分清?》婚前的夫妻财产??
我在想:婚前怎会有夫妻财产呢??应该是婚前个人财产和夫妻财产要不要分清的意思吧...
恕我无理,无奈抠字眼的职业病又犯。(我这样管管会不会讨厌偶....)

非常开心在结婚婚博会这么大的平台上能够看到关于婚前财产和夫妻财产话题。
说实话,讲到婚前财产和夫妻财产,是对传统的儒家思想的一种冲击。
现如今,能开诚布公的去讨论,这体现了我们社会的进步,也是社会体制法制化的表现。
下面,给大家小小普及一下关于婚前财产公证夫妻财产约定的知识吧。


  本期话题焦点问题: 1.房产证上要不要登记你的名字?是否签订婚前财产协议
                                2.是否在意婚前财产的分配证明?
                                3.物质面前,爱情是否不堪一击?
                                4.为了感情,你愿意付出多少?

 

【目录】
婚前财产公证的社会背景
婚前财产公证、夫妻财产约定的定义
需要进行婚前财产公证的情况及(法律解读、案例解析)
需要留心眼的情况
不需要婚前财产公证的情况
婚前财产公证适用人群
婚前财产公证时注意事项

总结

【社会背景】
 
      提到婚前财产公证,很多人的第一反应就是“不做,没意义”。理由很简单,大多数未婚夫妇觉得婚姻是以爱情为前提的,婚姻也是爱情的的产物,做婚前财产公证是对婚姻和爱情的不信任;婚前财产公证,说到底就是防止日后离婚时一方得到另一方的财产。很多人认为这才刚刚要结婚,就想到离婚,太不吉利,等等。
特别是长辈们特别不能理解。
    近年来随着离婚、再婚现象的增多,人们对婚姻财产关系的处理越来越理性。目前办理婚前财产公证的数量在逐年增多,一年办理的数量,由前几年的几起甚至零起,增加到上百起。
是的,女性在经济方面占弱势地位的年代过去了,现在的女孩子,都是在岗位上能够独立自主,足够养活自己,而且能活得很潇洒。女方的父母们,也早早为自己的闺女,准备好了闺女的房产或车等。不再是借着结婚,狠捞一笔的年代了。
     在这样的大背景下,男女双方都做婚前财产公证,有利无害。

    进行婚前财产公证的财产,一般为房子、车子等值钱的“大件”,这些东西花钱动辄几万、十几万,甚至几十万。这说明社会的进步,说明咱老百姓有钱了,同时人们的法律意识不断增强,依法保护婚姻,保护自己的合法权益意识日益深入人心。
 
看到社区里很多JMS已经分享了自己的观点。


   可以从截图中看出,很多JMS的观点都是偏向于“感情至上,公证无关紧要”的立场。但是小兔觉得,婚前财产公证有时还是必要的,犹如买保险一样;谁都不希望以后自己出事故,也坚信现在健健康康的自己,怎能会得病。但人们还是会买保险,而且现为自己买份保险已是特别普遍的现象了。还记得,保险这个东西刚出来的时候吗?很多人觉得,花钱买那玩意干什么,败家!
   年纪轻轻的,干嘛老想着出事故、生病等得问题...   但现如今呢?? 一切都没变,只是人们的思想在变,顺之人们对“他”的态度也变了。

   我相信、而且坚信!随着时代的进步,随着人们收入结构的改变,婚前公证财产不会再是伤感情的事情...
不再是未婚夫妇一方或双方计较、算计的表现.。相信,未来某一天,婚前财产公证也是筹婚路上的一个理应的程序。

                                                                                                              矫情完了,开始写正文了。


【定义】
 
(官方定义)婚前财产公证: 婚前财产公证,是婚前财产约定协议公证的简称,指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证在我国是近几年新开办的一项公证业务,它有助于明确夫妻双方婚前财产的数量、范围、价值和产权归属,是解决婚姻、财产纠纷的可靠的法律依据,对于稳定家庭关系和财产关系,预防婚姻纠纷,保护夫妻双方合法权益,促进社会的安定团结起到了良好的效果。

(大白话定义): 所谓财产公证是指夫妻双方在婚前达成某协议,然后对协议进行公证。但协议的内容并不是小两口想写什么就写什么的。
定义关注点:公证的标的物是 各自的婚前财产、债务、权利归属等内容。

夫妻财产: 婚姻关系存续期间所得为夫妻双方所共有的财产,这里所指的共有是共同共有。
(有按份共有和共同共有之分)

【需要进行婚前财产公证的情况】
 

 1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;

现今社会,有太多的异地恋人,很多时候,一方出资,让另一方在他(她)所在地购置一套房产。

但购房合同、叫交款都是另一方的情况下,需要一方证明该金额是一方全权出资的,才可获得房产权,故提前做个婚前公证是非常必要的一个过程。

2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;

公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。

【法律依据】: 
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
【解读】上述法条中的“另有约定”就是所谓的公证时提出的婚前财产分割协议。


 

 【需要注意,留着心眼的情况】
 

 1、婚前一方已经取得产权证的。一般情况下,不必做公证。因为不动产是实名登记制的,婚前产权证上谢了谁的名字,就是谁的婚前财产。

【风险提示】:一方为了全款买房,婚前以个人名义借款数十万元至几百万。另一方在不知情的情况下,与一方结婚,婚后生活在该不动产内。婚后该笔债务有可能将成为夫妻共同债务。

(JMS,婚前拿了房产证,都没写上妹子的名字,但是债务却给了你一份,你愿意吗?)

【法律依据】: 

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(婚姻法解释二)

第二十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。

 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。

【解析】:该法条的重点在于“债权人能够证明一方所负个人婚前债务,用于婚后家庭共同生活的,则债权人有权向债务人的配偶主张权利。”

【案例解读】:张三在婚前,向李四借了30万,借条约定该笔款项用于帮助张三购置婚房,后张三顺利拿到了房产证,房产证署名为张三个人所有,房屋用于婚后张三与其老婆共同使用。张三结婚后,将房产抵押给商业银行用于办理贷款,后张三将贷款挥霍一空。李四向张三讨债未果,遂以张三的借条为依据向张三的老婆讨要债务。按照上述法律规定,李四有权就张三所负个人债务向张三的老婆追讨债务。



2、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半

【法律依据:】

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)

 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款(即照顾子女和女方利益)规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
  【解析】 :上述规定中“对应财产增值部分和补偿”是很难界定的,有很大的自有裁量权。故,需要婚后夫妻双方一同还款的,另一方争取在房产证上一同协商自己的名字吧。

【案例解读】:张三李四结婚,张三婚前以个人名义付了房子的首付,房产证只有张三的名字。婚后李四负责了家里的装修,为了能早日还贷,李四吧张三的收入作为还款,自己的收入作为维持生活的费用上,同时帮助张三还一小部分贷款。若房产价值300万,婚姻存续期间李四共还款10万元,但为了让张三顺利还款,支出了很多。但若张三李四离婚的情况下,李四只能获得10万+几万而已。为了维持生活所付出的支出是不算在内的。 这里的几万就是补偿,这个补偿要看张三怎么给了。自有裁量权很大。



【不需要办理公证的情况】

 1.、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。

  因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。

【法律依据】 第十五条婚姻关系存续期间,夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产,在继承人之间尚未实际分割,起诉离婚时另一方请求分割的,人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。

【案例解读】:很简单,就是,女的结婚后,跟公公婆婆的家住着,房产证上写的是公共婆婆。故该房产跟女的无关系,只有到财产继承时,有可能有一小份。

  2.、婚前一方父母交付了全部房款,产权登记在自己子女名下的,无须做婚前财产公证。

  这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。

【法律依据】最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


 
【婚前公证适用人群】
  

双方财产差不多的公证不公证应该都是无所谓的,影响感情的可能性肯定小很多。主要是财产相差悬殊的情况下考虑这样的公正可能有一方不容易接受一些,但是这个时候从个人利益来说往往还是公证一下为好。


目前进行婚前财产公证的人,一般是再婚者居多,他们这样做一般是多为子女继承财产考虑。但随着社会的进步,青年人观念不断更新,不少初婚者也选择了公证这条路。做婚前财产公证会不会影响夫妻感情?唐昌珲说:“只要双方心地坦然、开明,都愿意做公证,是利大于弊。原因是事先预防矛盾和纠纷,不但不会影响感情,还会增进感情,融洽感情。


【办理婚前财产时注意事项】

 

办理公证属于公证处的业务,据了解,各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同,所以,要咨询房产公证具体事项,客观地讲,只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的,可以咨询公证处能否办理,如果办不了,建议办理日后房产归属协议的公证。

  如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻,那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证,只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产,而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作“婚前财产协议公证”。未婚夫妻各自的财产归属容易界定,不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证,就要取得配偶的完全同意,才能顺利办理。

  办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。


 最后普及一下关于夫妻共同债务的定义,
  【夫妻共同债务的定义】

关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见

  17、夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务,应认定为夫妻共同债务,离婚时应当以夫妻共同财产清偿。下列债务不能认定为夫妻共同债务,应由一方以个人财产清偿:
(1)夫妻双方约定由个人负担的债务,但以逃避债务为目的的除外。
(2)一方未经对方同意,擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。
(3)一方未经对方同意,独自筹资从事经营活动,其收入确未用于共同生活所负的债务。
(4)其他应由个人承担的债务。

跟大家分享了这么多的想法,事项说名婚后的不确定因素太多,面对婚姻的人群各式各样。
在社区里的JMS都是单纯善良的,为了爱情愿意不计较,愿意付出的好妹纸,希望老公们可以珍惜JMS.
但是!!姐妹们的的自我保护意识是要有的,有的东西该争取还是得争取的。
婚前财产公证在某些时候还是有必要的,只是现在我们的社会处于多度阶段,相关法律也没有完全健全,中国婚姻法上的很多条款并不是很全面,遇到实际问题的时候,往往没有法律可依。
故,有时,给自己留点心眼,还是好的。姐妹们,加油哇!!






 

  
 
 


  
 


 
 

 


  


 
 
 



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