【P大原创】选房,就是那么简单~~
ladytracy 2015-08-16

【前言】

【价格】

【位置】

【户型】

【开发商】

【其他】

【总结】


【前言】

   人生一生最大的消费, 莫过于就是买房了, 而且基本算是结婚必备品啊,现在不少都是婚前买房,也算是给心里做了一份保险嘛。

   所以这买房必须要慎重啊, 选择起来也很揪心啊, 这不,算起来房子都买了一年了,总结起来, 那真是有些欢喜有些愁啊~~

   下面就我们当初买房在选择上的一些经验和体会分享给大家,当然那些打算买房的人可要仔细看啦,选房时把握以下几点,相信大家也会觉得选房不难哦~


【价格】

   选房首要条件, 每个人先弄清楚自己预算。 比如说有存款十万, 在武汉月薪五千,算上公积金,基本可以在武汉三环外一些考虑买房了。 比如说我们家这块, 精装房8000/平方米, 90平米, 总价720000, 按照现在可以两成首付来看, 先准备15万(10W加上朋友借点), 贷款55W左右, 月供2800, 如果爸妈能支援一点就少一点也行。 当然如果有媳妇, 稍微体谅下, 那绝对买房就是那么简单。 如果考虑买毛坯房, 那首付是稍微少了点, 但过一年交房后, 那装修至少得10W, 所以手头紧的情况下, 精装还是不错的选择啊。 当然如果有钱有时间, 又喜欢折腾, 那完全可以自己研究设计下, 做自己喜欢的类型。

     武汉房价走势, 最近又在涨了啊。



【位置】

    对于这一方面,个人觉得是最重要的, 毕竟作为婚房, 以后很可能是一辈子要住下去的, 所以周边环境很重要。 比如说我们家, 当初选中的主要原因就是未来有地铁, 交通相当重要, 因为后来即使有车了, 也不能保证天天顺畅啊, 地铁可是准时的很啊,虽然还有三年才通车, 但有盼头总是好的, 而且附近也有有轨电车在修, 过一年就通车了, 未来前途不错哦。

   交通固然重要, 周围环境也要注意。 这部分很容易忽略, 当初我们也没注意到,就是不远处, 居然有规划个垃圾中转站, 庆幸的是经过周围几大小区努力, 终于取消垃圾站了, 真的才发现, 有些事情只要努力, 总是会有希望的。

    而且位置基本会决定未来孩子上学的流程, 这个部分开发商真的很容易忽悠大家, 永远是自夸, 什么都行, 什么都敢印广告出来宣传, 但一定注意, 没写在合同里面的, 就别全信啊。



【户型】

      基本上, 现在小三房相当流行, 最好南北通透, 哈哈, 这基本就是我家户型啊。因为也认识几个年长几年的前辈, 之前各种原因都买了两房, 现在有小孩了, 各种有点不方便, 总想换大点的。说到这个, 那真是要给老婆一个赞啊, 当初我还准买两房的, 但老婆她家那边却都坚持要大点的,觉得首套房应该大点的,不想将就,不要想着先住着,过几年等孩子大了再换,但,谁知道几年后的政策又会是怎样的呢,何不在先住可以做到就先做了再说啊, 而且我也是非常喜欢这个南北通透的效果。所以大家要买几室的房子最好还是两家都先提前商量好~~

    谁都希望自己家有这样的特色:宽敞厨房, U型设计, 全方位功能, 让下厨更有乐趣啊。而且客厅, 餐厅独立又相容,大面积宽的阳光客厅, 与餐厅分而不离,既显得空间开敞, 又凸显布局合理。然后南北双卧室, 采光通风恰到好处。比比自家,虽厨房不太大,但也算恰到好处,唯一不满足的就是那个阳台啊, 的确有点小啊,感觉比一般的两房还小呢,甚至还内藏两个大水管,真伤不起啊。 




【开发商】

     现在的房市真是鱼龙混杂, 但对我们这些第一次买房的外行来说, 越复杂的市场, 购房越是要选品牌,信得过点。关键是,我们说的选品牌,并不是看谁的宣传更眼花缭乱,而是扎扎实实的背后功夫!

   首先看开发商的能力, 这个其实大家一般都是知道几个大品牌的, 万科, 万达, 保利, 金地在武汉也算是不错了。 大品牌必然有他的优势所在, 房子质量啊,物业服务…看每个人在乎的细节吧。当然大品牌选的地段一般比较好, 价格也相对贵点。 我个人到是对这个没那么大追求, 毕竟这些细节影响应该还好。 

   但各位一定也不要选太小的开发商, 如果实力不够, 经营不好, 后续很容易出现各种问题, 所以一定要了解小开发商之前做过的楼盘, 确保都是顺畅的情况下,再考虑才安全啊。



【其他】

    当然还有一些其他细节买房时要注意的, 比如小区绿化面积, 楼层情况...这不, 前几天我们小区就为了停车位的事情开始维权了, 我们这还真是菜鸟, 完全看不出来问题, 还是得有经验的人士带带啊。人车分流毕竟是比较好啊, 小区地面以后基本就是老人孩子的乐园啊。 但开发商为了更多的车位赚钱, 居然建到地面了, 何况这一开始的规划里面根本就没这些车位呢...哎呀,不过也算正常啦,现在来看,哪个小区不维权啊...咱们还是坦然面对吧,毕竟这样做也是给KFS一个督促,让大家能住上安心的房子啊~~



【总结】

   买房就是个操心事啊, 以上几方面纯属个人意见,仅供参考。 没买房的赶紧的先操心钱吧, 提前半年开始多走动走动,多去看看各种样板间,各个正热卖的楼市,多关注下实时房价和当地条件,总之买房还是要多比较下,自己多去看看,多去问问一些装修专业人士,时间长了,说不准你也是半个内行人,就不会像当初那么伤头脑呢~~ 









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