装修中千万要注意的几个问题
tel18516011405 新会员 2016-06-04

 一、不要和我提套餐!
  “两万八千八,环保装修我看行!”、“五万八千八,精装搬回家!”——这广告语很多人也都熟悉,因为很多公司都在打套餐牌。套餐的目的真的是为使业主轻松装修入住吗?还是天知道!不过我还知道这些细节——
  1、水电改造一般不在套餐内,要另算钱。水电改造难道不是装修的基本构成吗?为什么要单算?因为水电改造是大项,少则千八百元,多则万元左右都很正常,不敢含。但广告里不说,先把你勾引来再说。还因为水电改造是大的利润来源,想从这里多赚点钱太容易了!不能说~
  2、不带水电改造的施工不接。为什么不接啊?不是号称价格便宜,套餐服务吗?就是不接!原因无外乎觉得套餐赚的少,想从水电里再多捞点嘛,您就明说嘛,别既想当那啥,又想立那啥~
  3、减项减不了几个钱,增项可要增很多钱。每一家的情况都不一样,我家的某几个套餐项目用不上,减掉可以吗?可以,但减不了几个钱。有的项目你套餐里没有,我加上行吗?行啊,但价钱极高!
  4、所有材料、家具都必须指定品牌和型号。给你看的都是大品牌,最起码也是自己贴的牌。至于型号嘛,保证是最低款的、最便宜的,而且很多还是市场上看不到到(看到了你不就知道价格了嘛),或者是市场上价格极高不常卖的(因为和卖家说好了,标高卖价给消费者看,自己再低价包销)。更有你相中的某些品牌或款式经常断货现象(怎么琢磨怎么觉得象人为的哈)。
  4、先收款后干活,不结完全款不保修。一句话,钱在谁手里谁说得算!你想中途变卦,可惜钱已经交了,概不退钱。你想因为质量不满意不交尾款,那好啊,我还不保修了呢,正好该赚的都赚了,还甩掉保修的麻烦。

  二、不要和我提监理!
  “全程免费监理,保您质量无忧”——这广告语很多人也都熟悉,因为很多公司都在打监理牌。监理真的是为了保证工程质量吗?真的为业主说话吗?天知道!不过我还知道这些细节——
  1、很多监理人员是该公司的员工。唉~那不叫“监理”,叫“质检”啊!其实,装潢公司的所谓“专职监理”是拿公司的钱,按公司指令办事的人员。当公司利益与装潢质量发生矛盾时,你想他们的胳膊肘能往哪个方向拐?根据国家建设部规定,无论何种形式的监理组织,均需政府建设监理机构审查批准并颁发监理资质证书,并经工商行政管理部门核准登记,颁发企业法人营业执照。监理人员要有市建设管理部门颁发的监理上岗证、监理工程师等证书,这种企业和人员才有资格接受业主委托的监理业务。
  2、很多监理公司是装修公司请来的。拿人钱财,替人消灾,这是最基本的原则。你说当你家的装修质量问题影响了装修公司利益的时候,监理公司的胳膊肘能往哪个方向拐?监理公司作为独立、公正的第三方,接受业主的委托后,依照相关的住宅装饰装修验收标准和业主与装潢公司签订的规范合同,帮助业主、审核预算,对家庭装潢全过程进行监督管理。进行主材验收、质量监控,工期控制提供技术服务,制止施工过程中一切不规范行为。其前提是受业主委托,作为工程承包商的装潢公司,不仅根本没有监理权,甚至连请监理的权利也没有。
  三、不要和我提品牌
  具体原因我就不细说了!中国石化品牌大不?不也一样国际油价上涨他上涨,下跌的时候却迟迟不跌,或者就跌一点意思意思,比国际油价高出那么多还天天喊赔!中国电信品牌大不?手机收费合理吗?为什么不能彻底单向收费?!为什么我的神州行卡不能享受全球通的待遇?!
 那么如何选择装修队伍呢?说实在的,真不好说。我给大家唯一能提示的就是:“别光看报价,还要看包含工序和用料”。
  有人说了,你上面说的那几个施工单位价格都太高,你看我们小区的施工队多便宜啊!是吗?你错了!天上不会掉馅饼,现在商业竞争那么激烈,谁也不敢报太高的价格,所报的价格基本都是能够保证公司正常运转的最低价格。如果有报价很低的,而且还和你不沾亲带故,那么十有八九就是低开高走的陷阱,先把你的活拿下,然后一刀一刀的宰你!宰你一般从以下几个方面下手——
  一是增项,不断增项。在施工中不断告诉你,你该做这个,做那个,否则容易出现施工质量问题,而这些本该做的工序他在给你报价的时候故意忘了,让你觉得价格很低,可开始施工后却一笔笔的费用逐步加上来了。
  二是分割,把本来一个工序的活分几步做,并单独收费。以墙面刷涂料为例,工长俱乐部的工长报价一般在30元/平米左右,而且其统一规定包含工序为:1、墙面裂缝和接缝处贴防裂绷带(保温墙、轻质隔墙、应满贴的确良布或满钉石膏板作防裂处理应另计);2、美巢墙锢胶挂底,批刮美巢易呱平3遍进行墙面找平;3、用砂纸打磨平整,局部休整再打磨;4、清除浮灰,滚涂底漆一遍,面漆两遍(墙漆自供)。可有些不正规的施工单位会告诉你20几元一平米,让你觉得价格很低并与他们签约,施工后告诉你:1、墙面裂缝和接缝处贴防裂绷带要收**元;2、美巢墙锢胶挂底,批刮美巢易呱平3遍进行墙面找平要收**元;3、用砂纸打磨平整,局部休整再打磨要收**元......并会理直气壮的告诉你,那20几元其实就是滚涂底漆一遍,面漆两遍(墙漆自供)的价格,而且还免费帮你清除浮灰了呢!最后你一算,挖~~`那合下来的价格——吓死你!
  三是使用便宜或者伪劣辅料,降低施工成本。即使是相同的报价,由于成本不同也会产生不同的利润,更别提工艺手法不同的工人成本也不同。咱以辅料中常用的108胶为例,我在北京家世界建材城看到的就是两种价格相差悬殊的品牌:美巢108胶18kg的是126元每桶;而轩色108胶20kg的是34.6元每桶!价格相差将近4倍,而且这还是正规建材城里的正规产品,如果你被用了野作坊生产的非正规产品,那利润空间将更大!

  四是收钱不干活。按装修工序收了你的钱,虽然收的别别人家的低,但也是收了。可收了之后不干活,也就是说不进行该工序。那么他无论收多少钱都是白赚的,而且全是利润无成本!别以为这事干不出来,因为这一般都是隐蔽工程,没一段时间(几个月或者几年)是不会显现隐患的。
  五是违反施工工艺,恶意增加施工并收费。比如,我们一般在施工过程中有个工艺叫贴布(或贴牛皮纸),目的是防止墙面裂缝。一般用于保温墙、轻质隔墙、新建墙体或者轻重承重墙连接处,不应用于承重墙。可我在互助验收过程中就亲眼见过施工单位将承重墙都满贴的确良布后收费的!
  六是真想用低价格把活做好,能吃口饭就可以了,不想赚太多钱,先在装修行业立住脚再说。这种情况也有,但是!一般是手艺真糙啊~技术真外行啊~他是没想糊弄你,可他没有不糊弄你的那个水平啊!到时候那拙劣的施工会让你欲哭无泪,你让他赔他没钱,你让他重做他还是那水平!


  
七是甩售后,几乎没有售后服务。这种便宜的施工队伍一般是围着新开盘的小区转,在整个小区装修期间他们为了揽活,在此期间出了问题一般还能给简单处理一下,但前提是小问题,如果问题大赔的多,不是拖你就是过几天就跑路了。如果整个小区装修完毕了,没活了,那么就换另一个地方重新开始,这时候你出了问题(装修一年内出问题的少),想找他给你售后维修?做梦吧!
  好了,施工单位怎么选择你自己看着办。如果你是行家,比如象我一样(有点自吹自擂哈),而且还有时间盯着工地(我就没有),那你选谁都可以。否则,哼哼~~~```别说我没告戒过你,千万别看表面的的报价,内行糊弄外行太容

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