新婚选房——【看房风水10大标准】
Dalisy 新会员 2011-11-14
本帖最后由 Dalisy 于 2011-11-14 20:19 编辑
好的房子要有好的格局(四大点):

第一要保证正南正北,就是通常我们所说的南北向,南北向的房子比同一地段东西向的房子要好很多,换句话就是贵很多。所谓的南北向,就是在你中午12点的时候,冲着太阳站,你的影子应该是完全在你身后,成为一条直线,(不是斜线)而你选中的房子,垂直于你的影子,那个房子就是正南北房,上下在10度角以内均为正房,只不过有的抢阳,抢阳就是一天见太阳要比正房早,抢阴反之。

第二,我们讲通透,看房子的人一定常听卖房的说,我们这个房子南北通透,所谓通透就是,一个房子南面和北面都有窗户,东西通透也是如此。只有南面和北面都有窗户的房子才能保证房间形成对流,这也就保证了空气的流通,夏天不开空调也能凉快,通常现在高层这样通透的房子少了,但是“工”型结构的高层住宅布局比较容易通透,也就是高层里比较好的房型。 如果实在不好找,那就只能买十层以上的,我认为,小高层里十层以上的住宅会比较凉快,房子高自然风就大,能多少弥补通透的缺陷。


第三,我们讲讲采光。所谓采光,那自然就是越高的楼层采光越好,南北的比东西的采光好,楼间距大的比楼间距小的采光好。所以说,再看房的时候得要挑挑时间,因为我记得我看过一个小区的房子,六楼到顶的小洋房,下午2点去五楼感觉还是黑黑的,也是南北向,楼间距也不小,卖房的说,今天阴天,再说了,2点多房子要是还是很亮就应该是西晒了,想了想,觉得他说的不对,但是没有找到原因,总觉得好像是厅里和阳台的窗户打低了,是不是以后拆开就好了?后来,下了楼,整体回头一看才发现,原来是阳台3个面只有中间一面有窗户,有玻璃,而左右两边没有玻璃,换句话说,也就是,只有正中午的时候太阳能进来,而只要太阳偏移点,左右面没有玻璃,就完全看不见太阳了。这样的房子,感觉就不要买。








第四,说说户型,一般都是两居室,户型有A户型,这个户型最好,也就是一个居室在阳面,厅在阳面。如果还能赶上全明户型,那就更完美了。所谓全明户型就是所有屋子都有窗户,包括厕所在内。其次是B户型,一般卖房的把这种户型叫做双阳居室,其实也还成,就是两个居室是阳面,厅是阴面。再后面的户型一般卖房的说是全阳户型,其实就是过去的中单。就是厅和两个居室在一个水平面上,这样的房子一般不会通透,窗户都在一个面上,另一个面一般就是楼道了,所以不会形成对流,不过可以用纱门弥补,看性价比吧。最后一种不能要的户型就是全阴户型,就是一天一年都看不到阳光的那种阴面的房子,冬冷夏热,不可取。





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