【原创】【简单唯美-013】我们的小家-买房过程及个人不成熟看法,仅供参考
剪不断 VIP会员 2012-07-11

对于很多新人,筹婚的过程中应该会碰到买房的问题,我和GG在今年5月份买了一个小小的房子,简要叙述一下买房经过和买房想法,希望对打算买房的姐妹们有所帮助。



我是北方人,GG是南方人,我家里一直不同意我们俩在一起的最大原因,就是爸爸妈妈不希望我嫁的太远,怕想念我的时候由于路程遥远而不能相见。另外,我和GG在北京呆的时间都不短了,在这边都有一定基础了,也不想去别的地方了,因此我们俩就坚定了留在北京的念头。



今年年初订完婚,我们就把买房正式提上了日程。



买房之前应该先好好考虑一下自己的需求。我和GG一开始都希望离单位近,所以就只在我们现在租住的房子周边找,另外我们首付有限,所以只能考虑一居的房子。然后就让中介根据我们的这2个需求给我们找房源。然后在看了一些房源,对二手房市场有了一定了解,并且又尽力凑了一下首付款之后,我们对房子的需求更明确了:1、交通方便,离两人的单位近;2,2居,3、首付控制在**以内。这样目标明确很多,中介推荐的房源也就更符合心意。



然后,是中介问题。4月份开始看房,链家和我爱我家的中介都找过,其中链家的一个女孩我们觉得比较实在,就跟她联系的多,后来也是通过她买的房子。我觉得一个比较可靠的中介是挺重要的。这个可靠包括两方面,一是人品,二是业务能力。我觉得我们找的这个中介,人品还可以,实在;业务能力的话,一般,在谈判,以及手续流程方面有些欠缺,好在谈判的时候她们店长都跟着,能稍微帮点忙,办手续的话,链家有过户专员,会跟着我们办这些手续。



接着该说说两个人的主观能动性和行动力了。我和GG两个人都是抽空一起看房,因为两个人一起看,随时可以商量,有分歧也容易协商解决,更重要的时,碰到好的房源,如果两个人都觉得不错就可以定下,不会错过机会。另外还要多查查信息,多向别人请教,了解的越多,越会识别买房过程中的陷阱,买房过程也会进行的更顺利。然后是自己考察,有些房子采光不好或者西晒等,中介会挑白天或者上午的时间带你去看房,这样你可能会忽略这个房子的不足,因此在中介带你看完房子之后,你要自己再去实地考察一番,如果中介白天带你去的,你就傍晚去,还要跟楼里的邻居们聊聊,能打探出不少有用的消息呢。



最后是签合同和过户手续。签合同最重要的是补充协议,因为其他的都是范本,补充协议是专门写你的要求和卖方要求的协议,许多岔子也是出在这上面的,因此一定要谨慎。其次,合同中每个步骤的时间,实施方式你都要细看。办过户手续的时候要多了解信息。我们在过户的时候,多交了7000元的税,就是不了解政策,晚办理了一天,就多交了这么多。



我现在能想到的就这些,或许不全面,但都是自己的经验。如果姐妹们有疑问,我尽量解答。



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