【笨笨原创】房子加名的问题。。笨笨想说一说
天才笨笨 新会员 2012-07-20

【写在前面】


其实昨天写那篇要不要跟公婆住的帖子的时候,笨笨就想到要写这个帖子了。。虽说现在新婚姻法出台了,有些条款什么的对咱们特别不利,但是出于一种对自己的保护,也都希望那个房产证上能有咱们的名字。。今天呢,笨笨就来说一说这方面的话题,可能话题略显有些沉重了。。但这确实是一种现实。。


【我们要不要加名字】


其实笨笨今天不是很想说这个话题的。。现在说句实话,在现在小三横行的这个年代,保不齐等咱们变成黄脸婆了,出现什么点变故。。除了房子财产这些能握在手里的,别的也没有什么了。。如果房产证上再没咱们的名字。。那等到以后出现点什么状况,咱们JMS永远都是弱势的。。那么从LG家方面来说,特别是老婆婆这方面,老两口大半辈子挣了点钱,给自己儿子买了套房子,凭什么要你分担一部分房产呢?想必这是大多数男方家人的想法。。两方面的原因,碰撞起来,如果没有一个妥善解决的话,很容易会引起家庭矛盾。。那么针对这个加名字,我们要怎么提出?怎么实施呢?


【怎么要求】


这个我觉得应该分情况来讨论。。因为JMS在买房子的时候,方式是不一样的。。笨笨在这里就分开讨论。。


1、LG家付了首付或者全资


笨笨觉得这种情况,特别是在新婚姻法出台以后,对JMS是最不利的。。其中婚姻法有几条是这么规定的1、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。 2、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。 3、婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。 4、婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。5、男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。(以上内容来自百度)


笨笨当时看到这些条例的时候,真的很想骂人啊。。有句话说的真好,女人永远都是弱势群体。。这话一点都不假,现在连法律都向着男人啊。。婚后辛辛苦苦还了房贷,到头来,房子跟咱一毛钱关系都没有。。但是就这种情况,笨笨觉得还是需要加上自己的名字。。有的JM在遇到这种情况的时候,不好意思开口,笨笨觉得这些事情没有什么不好意思的,婚前这些东西都不说明白的话,等到婚后你想说的时候,就没人搭理你了。。至于我们该怎么说呢?



笨笨觉得可以让自己的爸妈来商量。。结婚这个事情,说小了是两个人以后一起生活,但是说白了其实还是两个家庭的事情。。
在房产这么大的事情上面,自己最好还是跟爸妈商量,当我们没有办法去解决这些事情的时候,让双方父母出面协商,效果会比我们这么说好很多。。特别是笨笨觉得房子这件事情,完全可以在订婚的时候说明白了。。这就是一个很好的时机。。


2、双方一起承担首付


这种情况也是现在比较常见的。。毕竟现在北京的房价太高了。。就算是只出一个首付,高额的房价也让一般家庭望而却步。。但是两个家庭合起来一起给自己的孩子买一套房,这种情况就很常见了。。那么这种情况下,房产证上的名字也必须有咱们的了。。这也是无可厚非的。。但还有一种情况,就是男方出了首付,女方负责后期的装修,家电,这些情况。。这种情况下呢,笨笨觉得把名字加进去也是可以理解的。。毕竟女方也承担了房子内的一些东西。。但是遇到不太好说话的男方的家长,或者是看这些比较重的男方的家长。。这种情况参考上一条···双方父母协商解决。。。


【笨笨的情况】


下面来跟JMS说说笨笨的情况吧。。笨笨就是属于第一种情况的。。李先生家付了房子的首付。。贷款也不多··一个月1K。。一共10年。。而且李先生家出资装修的房子。。我们家就是买家具家电这些。。笨笨LPP给笨笨承诺过,这个房子是给李先生的。。但是因为当时买房子的时候,李先生不到年龄,只能是LPP和LGG的名字在房产证上的。。笨笨也因为这些事情跟李先生吵过。。因为笨笨属于脾气比较暴躁那伙的,有什么事情不太顺心了,就想发火。。(现在想想真不该啊。。)笨笨在这里就跟JMS说了。。遇到这种情况,要跟LG好好商量,不要吵架,吵架解决不了任何事情,反而会添乱。。后来在订婚的时候,LPP,LGG也告诉笨笨的爸妈,这个房子就是李先生的。。但是说是这么说,笨笨心里面还是不踏实。。后来在笨笨的逼问下,李先生就给LGG打电话,LGG是这么跟李先生说的,因为当时买的限价房,规定房产证下来5年后才能过户(2010年下来的房产证),等我俩结婚的时候,跟房子有关的所有东西,合同啊,房贷啊,房产证啊··都放在我俩那。。等过了期限之后,什么时候想换名字,就什么时候去换。。这样,笨笨的心才算有些踏实了。。


【写在最后】


可能坛子里的男生们看到笨笨这篇文章,会说笨笨就是跟房子结婚的。。其实不是,这只是让自己有一些安全感。。几十年之后的事情谁也不能料到。。用句老话来概括就是:人无远虑必有近忧。。笨笨不希望JMS看到这篇文章之后,心里面产生阴影什么的,那跟笨笨这篇文章的目的就差了太远了。。笨笨只是希望JMS在婚后幸福的小生活中,没有那么过顾虑。。谢谢大家。


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