如何检验新房质量

1.卫生间为了检查卫生间的地板是否漏水，可以把装满沙子的塑料袋放在漏水处，在浴室里储水，经过相应的时间后，到相应的底浴室看看顶部是否有渗透。检查浴室地板是否有水，以及浴室是否有水，然后将其取出以查看地板上是否有水。否则就是浴室最低。除了毛毡室，因为在地面流周围留下的涂层面高度。

2.墙面需输入一个小锤子，就可以知道涂层、地板涂层和其他涂层是否有空隙。如果有“空空"声音，则表示不同层与墙面(楼板)之间存在间隙，且不会闭合；如果你能听到无聊接触的声音，就意味着接触是好的鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种情况，如果外墙面采用饰面砖，就应该主要观察是否有脱落和凸凹不平的情况，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。

如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料，我们就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝；清水砖墙目前在低层别墅中应用得相对较多，这种墙面具有古典和庄重的感觉，我们需要注意的是清水砖墙的沟缝是否饱满，砖是否密实。外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有下列几种情况：外山墙渗水，部位一般在楼板顶部，即圈梁与预制空心板搭接部位；外墙窗框渗水，这主要就是窗框与墙体之间的联接不密实，防水性能不好而造成的；墙洞渗水，这主要是施工中留下的脚手架洞没有封补严密而造成的；阳台渗水，阳台挑梁板出现倒坡泛水等。

3.顶面如果你买一层靠上的房子，要仔细检查每栋房子的巴顶上没有漏水，由于建筑和范工的奠求，交付的所有房部类在大用中接受严格检查”，或者建筑商进行了其他几项用水试脸一般来说，墙中的大多数裂缝部是非结构性的，没有重大风脸。房回的结构问题经常发生在阳台上，如果房间和阳台之间有制缝，很可能是阳台破的前兆，请确保立即道知有关单位。

4.暖气支管供分支和回水分支没有水平排列，连接入水管路的送水分支高于连接热器的送水分支邀，回水分支两侧的高度正好相反，这种坡度与两个分支的长度成正比，每米相差百分之一。供暖管道要套管，供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。

5.门窗门窗是房屋中的两个围护部件，我们检查门窗总的要求就是安装平整坚固、无翘曲变形的情况、开启方便灵活、关闭严密、功能合理、便于维修，零配件装配齐全、位置准确。试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。

6.供管道供暖管道穿凌及穿过楼板应设套管在管道与墙面楼板交接处，给管道冉套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2米，地面为初装修的，应该高于地面5m其作用是防止供暖管道热冷缩后拱装墙面和楼板。

7.保险插座为防止幼童把手拓头伸进座孔中，离地面30平米高的座必须有保险设施。

8.开关检查一下开关、插座的牢固程度，史是不能忘记把电、电视线路接口打开，试着用力拉，看看是否为虚。

9. 阳台一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

10. 插座为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。