为什么一定要请验房师？验房师的收费标准

现在房价越来越高，可是房屋的质量却参差不齐，越来越多买房的业主开始重视验房了。而一般的购房者缺少验房知识，难以察找到房屋存在的问题，所以大都会找专业的验房师来验房。那么验房师怎么收费呢？下面我们就来看看验房师的作用及收费标准。
验房是交房前非常重要的一步，普通业主因为缺少专业知识很难自助验房，所以通常都是找专业的验房师来验房。专业验房师验房是要收费的，现在我们就来看看验房师的收费标准。

验房师是什么？
验房师是指受委托方（雇主）的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等.
验房师借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方（雇主）提供咨询服务的职业。

验房师的价格
现在房价飞涨，买房成本越来越高，所以大家都不希望花一大笔钱买一个质量不过关的房子，因此验房师的市场也逐渐扩大，当然雇佣验房师是要支付一定的费用的。

虽然验房师掌握着专业的验房知识与技术，对业主了解房屋质量有相当大的帮助，但是现在国内的验房师行业还不成熟，验房师的资质、技术等参差不齐，口碑也是有好有坏。当然每个验房师的价位并不一样，这个价格受城市的房价、物价影响，也与验房师的技术有关。验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算的，总的来说主要有以下几点 1、装修房验收一般合计15个大项,33个小项,420个查验基本验点;毛坯房验收10个验收项目,70个基本验点。 2、验房计费面积即建筑面积,以购房合同为准。 3、验房前请提供购房合同之装修交楼标准及户型平面图复印件,以便验房师核对与现场是否一致。 4、二手房收费标准同全装修房。 5、城区以外根据路程远近加收50-300元。 6、如一方未按约定时间到达,每延误30分钟加收50元(或减免50元),依次类推。 7、复验:房屋复验费用另计。 8、验房请提前1天预约登记。 9、现场验房作业结束即收取全额验房款

具体收费情况如下：
一、毛坯房收费标准(按建筑面积收费)
100平方米以内200元,
100平方米以上2元/平方米,
复验150平米以内50元/次/户(针对问题的整改情况所有收费标准均为参考价格)
150平米以上100元/次/户(针对问题的整改情况)
复式楼、别墅,300平米以内150元/次/户,300平米以上200元/次/户(以上收费标准均为参考价格针对问题的整改情况)
二、装修房收费标准(按建筑面积收费)
100平方米以内400元,
100平方米以上4元/平方米,
复验150平米以内100元/次/户(针对问题的整改情况所有收费标准均为参考价格)
150平米以上150元/次/户(以上收费标准均为参考价格针对问题的整改情况)复式楼、别墅300平米以内300元/次/户,300平米以上400元/次/户(针对问题的整改情况,地区的差异可能会造成双倍计费的情况)
根据地区的不同部分毛坯房验房(装修房验房加2元/平米)100平方米以内300元,100平方米以上3元/平方米(不低于500元)(按当天在该楼盘验房费不低于500元计算)交通费按实结算。其他验房的参考价格分别是:毛坯房验房(装修房验房加2元/平米),100平方米以内400元,100平方米以上4元/平方米(不低于1000元)(按当天在该楼盘验房费不低于1000元计算)

虽然雇佣验房师进行房子查验需要付出一定的验房费用，但有的房子质量问题仍是需要专业人士进行查验才能查出来。验房师是验房的专业人士，要是各位业主预算足够，小编还是建议找验房师对房子进行专业查验，对房子质量也能了解更明白。

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