婚前购房属于夫妻共同财产吗

在我们的生活当中，有的人会在结婚之前就买下房子，以此，将这个房子来作为婚房。但是买房子的时候不免要思考一个问题，那就是婚前购房属于夫妻共同财产吗？一般来说，一方的婚前财产是作为夫妻一方的财产，而婚后的财产是除了有约定之外的就归一方所有的外，其他的就属于共同财产。但是如果你是在婚前一起买的房子的话，那就需要根据不同的情况来进行分析。

第1种情况：就是双方没有在任何协议的情况下在婚前买的房子，婚前首付是登记在谁的名下的，那房子的所有权就归谁。

第2种情况：就是婚前首付是登记在一方的名下的，但是婚后还的房贷，它是由夫妻共同来还贷的。按照相关的法律来看，这个房子还是属于登记一方的，并不是属于夫妻共同所有的。所以为了避免这样情况的发生，最好是买房子的时候登记双方的名字，然后婚后一起共同还贷，那么这个房子就属于夫妻双方共同的财产。

即使最后因为各种原因会发生纠纷，那么分割财产也是按等比例分割的。

按照最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释，第10条中是这样规定的，夫妻都会在婚前对自己的不动产做一个说明，如果夫妻一方，婚前签订不动产买卖合同以及用个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后是用夫妻共同的财产来进行还贷的，不动产登记于首付款支付方名下，那么离婚的时候，该不动产就需要由双方共同协议处理。

如果是双方协议无效的话，那么人民法院就可以判决该不动产就是归产权登记的一方，而未还的贷款也是归产权登记一方。作为之前偿还的贷款，其实，不动产产权的那一方就是再替产权登记那一方还贷款。所以为了避免在以后在出现婚前购房属于夫妻共同财产吗这个问题，最好的解决方法就是在结婚之前在房产证上写上夫妻共同的名字。

这样对以后还贷款的一方来说就有了一定的保障。现在你是否知道婚前购房属于夫妻共同财产吗？这个问题的解决方法呢？个人觉得在婚前做一个财产说明是很重要的，这样有利于避免以后婚后财产的纠纷。