买婚房是新房和二手房哪个好

作者:蓝鸟问今 阅读:2722

婚房选择新房和二手房哪个好指的是在结婚前需要考虑,新房和二手房哪个比较适合自己。毕竟结婚讲究的一切从新,二手房也能作为备选的方案。尤其是现在,人们越来越开放的心态,越来越优渥的经济条件,对于婚房的选择倒也没那么多讲究了。

婚房选择新房和二手房哪个好指的是在结婚前需要考虑,新房和二手房哪个比较适合自己。毕竟结婚讲究的一切从新,二手房也能作为备选的方案。尤其是现在,人们越来越开放的心态,越来越优渥的经济条件,对于婚房的选择倒也没那么多讲究了。


结婚这件人生大事上,条条框框的“约束”可谓繁多,尤其是房子,很多人都会遇到“婚房选择新房和二手房哪个好”这样的问题,显然不能片面的从“钱多钱少”去考虑,还得结合外部环境、自身需要等等因素做选择,这才是“万全之策”。
 
一、居住感官
1.新房优点:从整体考虑,新房很耐住。设计上比较讲究通风、朝向、采光等等,视野比较开阔。而且直接和开发商进行交易,省去中间很多环节,产权无纷争。缺点:从购买到最终入住,过程较长;周围配套设施不够成熟。
 
2.二手房优点:购买后可直接入住或翻新后入住,过程相较短;周围的配套设施完善,居住幸福感较高;缺点:房龄高的二手房隶属紧凑房型,最小单位的居住面积小;产权纠纷问题有待解决,过户时比较麻烦,且产权期短。
 

 二、交易费用
1.新房优点:购买新房时,只需交付契税和专项维修基金即可;缺点:新房单价高,首付比较高,后期个人负担会增大。
 
2.二手房优点:二手房价格相较新房低,即使贷款,后期还款也比较少。缺点:中间到底交易费用比较多:契税、个人所得税、增值税及中介费等等。
 
 三、装修琐事
1、新房优点:装修时间较于二手房(翻新工期)短,主要包括设计、水电、水暖改造和主材安装和施工;涉及的费用同比会比较少。缺点:相比二手房,新房装修需要从无到有,费时、费心、费力。
 
2、二手房优点:如果可以接受原有装修或只需要简单翻新,那费用相较少,省时、省力、省钱;缺点:二手房翻新等过程相较新房比较繁多,因为在原有基础上进行的拆改项目多,会增加更多的垃圾清理费等等;还需要注意对原有房型成品的保护,如天然气、水表、管道等,防止翻新过程中受损。
 
 
婚房选择新房和二手房哪个好?其实并没有统一的答案。如果要从长计议的话,那就要考虑婚姻生活品质、家庭成员变化、装修后的实用性等等方面。毕竟房子就像两人的感情一样,需要时常维护,可不是选择完之后,就万事大吉了。

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