在现代社会，婚姻和房子联系密切更加紧密。很多要结婚的男女都会选择在婚前买房，但是由于一些缘故而离婚时，婚前买的房子的分割便会出现问题。
婚前全款买房，房子归谁？根据婚姻法规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。因此，一般来说婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。具体而言：结婚前一方全款买房或已还清贷款，房屋落在自己名下，属于自己；婚前一人出资，但房屋落在对方名下，如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理；一人出资房屋落在双方名下，房屋算夫妻共同财产。
一方婚前买房，婚后共同还贷，房子归谁？夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院一般会可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增长部分，离婚时应根据婚姻法规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
父母出资，房子算谁的？根据婚姻法规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
房子，是一个家庭的根基，也往往是一个家庭最值钱的财产。如果夫妻失和，走向离婚，房子的分割便成为双方最关心的问题。特别是当新婚姻法出台后，男方或女方通过婚姻和一纸法律文书搞定房子，变得越来越不靠谱了。因此，哪些种类的房屋属于婚前财产，哪些房屋属于婚后财产，婚姻中男女双方应该要更加明确。
