为了避免婚后撕破脸皮,这个财产分配必须要知道!

K.

2019-11-06

我想,大多数女孩儿其实想的一样,都希望有一套真正属于自己的房子,这样就可以按照自己喜欢的风格装修。从玄关的设计到床的摆放位置,从桌布的选择到吊灯的样式,都是自己想象当中的样子。


结婚以后有一套属于两个人的房子,是一件幸福的事,但同时也是一件危险的事。往自私了说,就是要弄明白哪些是婚前财产,哪些属于婚后财产,尤其是房子。

夫妻共同财产的特征

首先,婚前财产不属于夫妻共同财产,这点仙女们一定要记清楚了。其次,夫妻共同财产指的是两个人在婚姻关系存续期间所取得的财产。

还有一点很重要,那就是未婚同居、婚外同居等关系,以及无效或者被撤销婚姻的男女双方,无法成为夫妻共同财产的主体。


不能证明属于夫妻一方的财产,根据法律,也会推定为夫妻共同财产。婚前财产婚后属于夫妻共同财产吗

婚前买房婚后是否算共同财产

接下来举几个例子来说明,婚前买房婚后是否属于共同财产 ↓


第一种情况:A在结婚之前贷款买了房子,署名是自己,那么结婚之后这套房子不属于夫妻共同财产。离婚之后这套房子还是A的,尚未还清的贷款数额也由A自己来还。

第二种情况:A在结婚之前以自己的名义贷款首付买了房子,结婚后用夫妻共同财产还贷款,但名字仍是A。这样的情况在离婚时,房子的分配由夫妻(AB)双方协议处理。


如果两个人无法达成共同协议,法院可以判决房子属于A,且剩余贷款为A的债务。而A和B婚后共同还贷支付的费用以及对应的财产部分,应由A向B进行补偿。婚前财产如何分割

第三种情况:A在婚前已经自己出资买了房,婚后并不想把房子给B,不想因为婚后共同居住的事实改变房屋产权所有。这个时候房子不会因为B的居住而转化成为夫妻共同财产。


第四种情况:结婚后,A的父母给A买了套房子,房子登记在A的名下。按照我国婚姻法的规定,这是A的父母赠与A的不动产,房子只属于A,而不是夫妻共同财产。结婚钻戒属于共同财产还是个人财产

在婚前,如果A的父母为A和B买房出资,那么这也算是对A的赠与,不属于夫妻共同财产。除了A的父母明确表示这是赠与A和B除外。


在婚后,A的父母为A何B买房出资,那么这就是对A和的赠与,属于夫妻共同财产。除了A的父母明确表示这是赠与A除外。婚前财产公证一定要办吗

拥有一套属于自己的房子固然重要,但是保护自己也很重要,一定要弄明白结婚以后,哪些财产是属于自己的,哪些是不属于自己的,财产应该怎么分配。