婚前买房离婚怎么分

作者:侠客岛小渣渣 阅读:314

婚前买房离婚怎么分?具体的划分方法应根据房屋购买时夫妻双方的出资情况及房屋的所有者决定。若房产证上只登记了一方姓名,且房屋为该方与其父母共同出钱购买,这种情况下的房产属于婚前个人财产,即使婚后由双方共同经营管理,离婚之时也不能划分到夫妻共有财产中。

婚前买房离婚怎么分?具体的划分方法应根据房屋购买时夫妻双方的出资情况及房屋的所有者决定。若房产证上只登记了一方姓名,且房屋为该方与其父母共同出钱购买,这种情况下的房产属于婚前个人财产,即使婚后由双方共同经营管理,离婚之时也不能划分到夫妻共有财产中。

虽说现在政府推出了一系列城乡一体化建设措施,但年轻人还是倾向于在城市内买房。除以上父母助其买房的情况,大多数年轻人无力一次性付清所有房款,只能以贷款的方式解决住房问题。然而,贷款买房也有多种方式,不同情况下的婚前买房离婚怎么分这一问题都有其特定的答案。

 以目前形势来看,情侣结婚时,大多为男方付完首付后获得住房资格,婚后再由夫妻二人共同承担房贷,这种情况下所购房屋,离婚时的房产划分取决于房产证上的房主姓名。婚前男方付首付,房产证上自然只有男方一人姓名,但婚后丈夫有权决定是否要将妻子的姓名写入房产证中。若夫妻双方均为房屋所有人,房屋则为共同财产,离婚时应根据相关法规对其进行划分。当然,若房产仍为男方一方所有,离婚时房屋不作划分,但男方应如数补偿女方对房贷的偿还部分,且要根据房屋的增值情况,对女方增加额外补偿,余下的房贷部分由男方一人承担。
 
除去男方付首付这种情况,也有男、女方共同承担首付的现象,采用这种方式所得的房屋多为夫妻双方共同所有,即房产证上丈夫、妻子的姓名均在列。当然,也有双方共同出资然而房产证上只登记了一方姓名的情况,这样的夫妻若要办理离婚,没有姓名的一方必须要拿出现居住房屋当初购买时自身也有出资的证明,而且要提供当初购买时是以房屋为共同财产的前提下出资的,如此方能将房产作为夫妻共有财产来划分。
总的来说,离婚要比结婚麻烦许多,所涉及的工作更加繁琐,只关于婚前买房离婚怎么分这一问题就足够双方烦恼,因此,感情良好、家庭和睦实乃夫妻最佳选择。
 

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婚后怎么住

我不喜欢跟父母住,毕竟独生子女,骨子里比较任性。

18 个回答
大家买房父母公婆都赞助了吗?

回复cherry_lou的帖子我爸妈说如果BF家买房,我家就负责装修,可惜我未来公婆没有买房的意向,以后只能跟他出来租房子住

61 个回答
请高手解答 钱用到何处才是用在刀刃上?

回复enner88的帖子有一番道理啊

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